Les caixes d’estalvis proposen que les hipoteques deixin d’estar vinculades a l’euríbor

Des de fa anys associem hipoteca amb euríbor. No és d’estranyar: més del 80% de les hipoteques que es formen a Espanya estan associades a les variacions de l’euríbor. Ara, les caixes d’estalvi proposen abandonar aquest índex per considerar-ho massa inestable.

Al nostre país, el 95% de les hipoteques utilitzen un tipus d’interès variable. Entre els variables, l’euríbor és el tipus de referència de gairebé el 82% (segons les últimes dades de l’INE).

La Confederació Espanyola de Caixes d’Estalvis (CECA) proposa canviar de model. Segons les caixes d’estalvis, aquest índex (que sorgeix de les pròpies transaccions bancàries) anticipa l’evolució dels tipus d’interès a curt termini, la qual cosa “comporta una gran volatilitat que afecta a la quota mensual a pagar pel prestatari”.

Índexs alternatius

La CECA ha plantejat al Banc d’Espanya la creació d’un grup de treball que estudiï possibles índexs que serveixin d’alternativa a l’euríbor a 12 mesos.

La proposta va ser plantejada pel director general de la CECA, José María Méndez, en l’última sessió de treball de la subcomissió d’Habitatge del Congrés per a l’anàlisi i possible reforma del Sistema Hipotecari Español.

En aquest moment, l’euríbor està a l’entorn del 2% (2,097% a l’agost i 2,183% al juliol). En el moment d’iniciar-se la crisi va arribar a una cota màxima del 5%. Els experts estimen que en finalitzar 2011 l’euríbor tanqui per sota del 2,5%.

Agilitar les execucions hipotecàries

Méndez també va proposar reformar les execucions hipotecàries perquè siguin més àgils i transparents, al mateix temps que va rebutjar la dació en pagament, que permet lliurar l’habitatge al banc per pagar la hipoteca.

Segons el parer de la CECA, “el procés d’execució hipotecària presenta deficiències importants” perquè és “excessivament burocràtic” i “emmalalteix d’una més que qüestionable opacitat”.

En concret, les caixes d’estalvis critiquen l’escassa publicitat que s’atorga a les subhastes, la qual cosa limita la concurrència d’ofertes pels immobles que es venen i obliga a les entitats financeres a quedar-se amb ells.

font del post
Ribesroig blog | immobiliaria de Sant Pere de Ribes. Blog de notícies i actualitat del sector immobiliari i novetats a ribesroig.com. lloguers, venda, compra. pisos, cases parquings, locals. alquiler pisos y casas en Sant Pere de Ribes, Sitges, Vilanova i la geltrú.